Stokkevad 6

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.801 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.012 kr/m².7.796.957 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStokkevad gns: 66.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.661.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.661.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevad 7A 2850 Nærum	210 m²	65 m	21-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	335 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	607 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	497 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	1,0 km	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	779 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	982 m	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	545 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	652 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	930 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu