Skyttedal 21

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.617 kr/m².6.654.957 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 38.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.161.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.161.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.895.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2005Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	139 m	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	67 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Skyttedal 10 2850 Nærum	93 m²	164 m	18-12-2023	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	181 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	126 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	104 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	340 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	477 m	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Bystykket 27 2850 Nærum	148 m²	553 m	21-05-2025	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	342 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu