Alfred Christensens Vej 24

Villa · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.266 kr/m².7.216.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering8.579.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.579.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2019Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	79 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	158 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	270 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	157 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	104 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	394 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	205 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	278 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	475 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	537 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu