Stokkevad 7A

Villa · 210 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.794 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.415 kr/m².9.068.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStokkevad gns: 66.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering13.357.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.357.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2018Ombygning
2017mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	65 m	27-02-2024	10.650.000 kr.	69.608 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	1,1 km	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	977 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	1,0 km	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	852 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,2 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	1,0 km	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,1 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,3 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	1,0 km	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu