Bystykket 6

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.843 kr/m².7.337.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 50.327 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.072.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.072.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	38 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Bystykket 29 2850 Nærum	141 m²	210 m	10-09-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Bystykket 27 2850 Nærum	148 m²	217 m	21-05-2025	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	107 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Bystykket 10 2850 Nærum	101 m²	58 m	05-05-2024	6.670.000 kr.	66.040 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	230 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	84 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	238 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	239 m	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	340 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu