Skyttedal 15

Villa · 168 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.038 kr/m².6.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 38.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-35,70 pct.
3Vores vurdering8.565.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,37 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.584.573 kr.
I dag · vores estimat: 8.565.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.584.573 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	67 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	78 m	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Skyttedal 10 2850 Nærum	93 m²	109 m	18-12-2023	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	723 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	213 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	430 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	794 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	307 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	497 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	918 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu