Stilbjergvej 84, Tinghøj, 6800 Varde — Villa · 158 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.432 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.593 kr/m² × 158 m².1.673.694 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.481.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	458 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	178 m	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	237 m	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Elinelundvej 6 6800 Varde	147 m²	1,7 km	17-05-2024	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Sakskærvej 75, Orten 6800 Varde	144 m²	1,9 km	07-11-2023	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	2,5 km	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	362 m	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	2,5 km	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Troldhøj Alle 45 6800 Varde	170 m²	2,5 km	23-10-2023	4.098.258 kr.	24.107 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	2,9 km	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu