Prisvurdering · 6800 Varde

Lundvej 139

Villa · 190 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 30.469 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 30469 m²
Indbygget carport: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.209 kr/m².2.244.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.931 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-9,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.778.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.610.246 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,06 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999
1994jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	463 m	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	780 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	1,5 km	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	2,4 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	1,3 km	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	1,8 km	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	1,2 km	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	446 m	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	2,0 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	973 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu