Troldhøj Alle 52

Villa · 210 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1205 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².3.457.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+51,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2016 (10 år). Signaler: Udbudspris 1.8× over median (21419 vs 11704 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering4.140.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,86 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2016 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	297 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøj Alle 3 6800 Varde	175 m²	142 m	06-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	44 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	148 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 45 6800 Varde	170 m²	196 m	23-10-2023	4.098.258 kr.	24.107 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	116 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	293 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	368 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	336 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	605 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu