Prisvurdering · 6800 Varde

Stilbjergvej 64, Tinghøj

Villa · 177 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.309 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.593 kr/m² × 177 m².1.874.961 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.439.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	287 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	123 m	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	242 m	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	274 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	1,3 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Troldhøj Alle 3 6800 Varde	175 m²	2,6 km	06-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	184 m	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Troldhøj Alle 45 6800 Varde	170 m²	2,6 km	23-10-2023	4.098.258 kr.	24.107 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	2,7 km	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Elinelundvej 6 6800 Varde	147 m²	1,7 km	17-05-2024	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu