Prisvurdering · 6800 Varde

Frisvadvej 90

Landejendom · 180 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 127.145 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 127145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.800 kr/m².5.182.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1934-bygning · Udbudspris 2.1× over median (27750 vs 13223 kr/m²)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.661.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,96 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.659.223 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.659.223 kr.
1980Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	2,2 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	2,4 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	2,4 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	3,9 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	4,0 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	3,8 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	4,6 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,9 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	983 m	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu