Steveltvej 15

Landejendom · 112 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 110.482 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 110482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.244 kr/m².4.954.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.616.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,57 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2021 · Alm. Salg: 13.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel13.685.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	140 m²	2,5 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	4,6 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	3,8 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	2,1 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	5,1 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	6,4 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	4,6 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	6,2 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	158 m²	8,7 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu