Menu
For mæglere Log ind
Øvej 30, Sverdrup
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Øvej 30, Sverdrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 19.996 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
19996 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.929 kr/m².5.058.352 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.348.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 4.292.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,21 pct. siden jun. 2025
274k11,7M23,2M34,6M46,1M1992199920032007201120152019202324. jun. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat3.348.115 kr.Markedet · 1992728.000 kr.Markedet · 1994295.400 kr.Markedet · 19952.569.280 kr.Markedet · 1996877.240 kr.Markedet · 19991.038.100 kr.Markedet · 20003.480.680 kr.Markedet · 20012.127.440 kr.Markedet · 20021.463.700 kr.Markedet · 2003855.400 kr.Markedet · 20041.390.480 kr.Markedet · 20051.844.640 kr.Markedet · 20061.687.000 kr.Markedet · 20071.355.760 kr.Markedet · 20082.225.300 kr.Markedet · 20091.330.280 kr.Markedet · 20101.768.060 kr.Markedet · 20112.240.000 kr.Markedet · 20123.477.600 kr.Markedet · 20131.047.620 kr.Markedet · 20146.747.860 kr.Markedet · 20151.028.440 kr.Markedet · 20161.199.940 kr.Markedet · 20173.311.140 kr.Markedet · 20181.454.320 kr.Markedet · 20192.548.700 kr.Markedet · 2020566.020 kr.Markedet · 20212.093.980 kr.Markedet · 20222.349.060 kr.Markedet · 20232.410.100 kr.Markedet · 20247.025.760 kr.Markedet · 20254.599.980 kr.Markedet · 20262.452.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²2,5 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²1,4 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²2,2 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²3,8 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,8 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²5,2 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²4,6 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		158 m²8,6 km28-10-20255.800.000 kr.36.709 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²6,5 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²7,1 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden