Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vonsbækvej 92

Villa · 143 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1508 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsbækvej gns: 8.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-36,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.092.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.270.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,02 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1979Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgyden 39, Vonsbæk 6100 Haderslev	147 m²	827 m	14-10-2023	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,4 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	741 m	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	841 m	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	3,9 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	2,5 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,6 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Avnøvej 24, Fjelstrup 6100 Haderslev	143 m²	4,3 km	02-11-2023	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	1,4 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	3,0 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu