Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stettinstræde 5

Villa · 86 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 78 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1939. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.429 kr/m².4.784.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStettinstræde gns: 48.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 78 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.434.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden okt. 2015
474k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.695.000 kr.31. maj 20184.600.000 kr.19. dec. 20255.400.000 kr.28. feb. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat4.434.452 kr.Markedet · 1992586.004 kr.Markedet · 1993499.832 kr.Markedet · 1994605.612 kr.Markedet · 1995552.120 kr.Markedet · 1996681.894 kr.Markedet · 1997851.486 kr.Markedet · 1998856.302 kr.Markedet · 19991.068.980 kr.Markedet · 2000959.502 kr.Markedet · 20011.167.364 kr.Markedet · 20021.356.994 kr.Markedet · 20031.166.160 kr.Markedet · 20041.302.470 kr.Markedet · 20051.342.632 kr.Markedet · 20062.264.466 kr.Markedet · 20072.462.696 kr.Markedet · 20081.645.094 kr.Markedet · 20091.524.350 kr.Markedet · 20101.647.416 kr.Markedet · 20111.258.094 kr.Markedet · 20121.469.052 kr.Markedet · 20131.776.330 kr.Markedet · 20141.700.994 kr.Markedet · 20151.854.934 kr.Markedet · 20162.321.398 kr.Markedet · 20172.061.764 kr.Markedet · 20182.387.274 kr.Markedet · 20192.278.398 kr.Markedet · 20202.346.596 kr.Markedet · 20212.944.210 kr.Markedet · 20222.853.996 kr.Markedet · 20232.869.132 kr.Markedet · 20242.691.370 kr.Markedet · 20253.131.088 kr.Markedet · 20263.328.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
19. dec. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.434.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2018majEjerskifte4.600.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stettinstræde 1
2791 Dragør		128 m²35 m22-07-20246.250.000 kr.48.828 kr./m²
Batterivej 1
2791 Dragør		87 m²456 m17-02-20254.295.000 kr.49.368 kr./m²
Wismarstræde 5
2791 Dragør		76 m²73 m21-09-20254.050.000 kr.53.289 kr./m²
Skipperstræde 5
2791 Dragør		78 m²269 m29-06-20264.795.000 kr.61.474 kr./m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		85 m²1,2 km01-05-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Ndr Dragørvej 173
2791 Dragør		76 m²787 m27-10-20235.800.000 kr.76.316 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5
2791 Dragør		102 m²321 m12-09-20245.250.000 kr.51.471 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²514 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²542 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Skovengen 8
2791 Dragør		98 m²974 m03-11-20254.805.000 kr.49.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden