Menu
For mæglere Log ind
Øresunds Alle 13
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Øresunds Alle 13

Villa · 172 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
713 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.544 kr/m².9.608.251 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 54.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.617.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 11.890.674 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,30 pct. siden apr. 2002
948k4,1M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20023.075.000 kr.I dag · vores estimat10.617.905 kr.Markedet · 19921.172.008 kr.Markedet · 1993999.664 kr.Markedet · 19941.211.224 kr.Markedet · 19951.104.240 kr.Markedet · 19961.363.788 kr.Markedet · 19971.702.972 kr.Markedet · 19981.712.604 kr.Markedet · 19992.137.960 kr.Markedet · 20001.919.004 kr.Markedet · 20012.334.728 kr.Markedet · 20022.713.988 kr.Markedet · 20032.293.276 kr.Markedet · 20042.604.940 kr.Markedet · 20052.685.264 kr.Markedet · 20064.528.932 kr.Markedet · 20074.925.392 kr.Markedet · 20083.290.188 kr.Markedet · 20093.048.700 kr.Markedet · 20103.294.832 kr.Markedet · 20112.650.520 kr.Markedet · 20122.945.672 kr.Markedet · 20133.538.384 kr.Markedet · 20143.401.988 kr.Markedet · 20153.711.932 kr.Markedet · 20164.559.720 kr.Markedet · 20174.156.724 kr.Markedet · 20184.774.548 kr.Markedet · 20194.556.796 kr.Markedet · 20204.693.192 kr.Markedet · 20215.707.476 kr.Markedet · 20225.707.992 kr.Markedet · 20235.714.012 kr.Markedet · 20245.461.516 kr.Markedet · 20256.258.392 kr.Markedet · 20266.630.428 kr.Markedet · 20277.825.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
10.617.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Bygget
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20033.075.000 kr.
  • 1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²90 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²455 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		146 m²366 m08-04-20268.487.500 kr.58.134 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²72 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²438 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²97 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		301 m²212 m03-06-202515.300.000 kr.50.831 kr./m²
Skipperstræde 10
2791 Dragør		170 m²476 m11-03-20256.500.000 kr.38.235 kr./m²
Løkkevej 2B
2791 Dragør		182 m²131 m16-06-20268.700.000 kr.47.802 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²549 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden