Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sterkelsvej 52

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 440 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.446 kr/m².1.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSterkelsvej gns: 13.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.636.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden okt. 2021
463k943k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20211.650.000 kr.14. nov. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.636.127 kr.Markedet · 1992509.166 kr.Markedet · 1993463.176 kr.Markedet · 1994634.032 kr.Markedet · 1995700.686 kr.Markedet · 1996674.478 kr.Markedet · 1997727.020 kr.Markedet · 1998836.388 kr.Markedet · 1999900.270 kr.Markedet · 2000970.452 kr.Markedet · 20011.013.670 kr.Markedet · 20021.008.504 kr.Markedet · 20031.096.704 kr.Markedet · 20041.151.640 kr.Markedet · 20051.281.042 kr.Markedet · 20061.678.194 kr.Markedet · 20071.717.632 kr.Markedet · 20081.839.852 kr.Markedet · 20091.402.632 kr.Markedet · 20101.454.796 kr.Markedet · 20111.418.382 kr.Markedet · 20121.039.500 kr.Markedet · 20131.249.290 kr.Markedet · 20141.086.246 kr.Markedet · 20151.193.094 kr.Markedet · 20161.280.412 kr.Markedet · 20171.308.888 kr.Markedet · 20181.492.092 kr.Markedet · 20191.489.698 kr.Markedet · 20201.561.014 kr.Markedet · 20211.706.544 kr.Markedet · 20221.897.812 kr.Markedet · 20231.821.582 kr.Markedet · 20241.837.080 kr.Markedet · 20251.981.098 kr.Markedet · 20262.293.578 kr.Markedet · 20271.594.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.636.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sterkelsvej 46
4700 Næstved		124 m²42 m08-09-20241.675.000 kr.13.508 kr./m²
Sterkelsvej 44
4700 Næstved		124 m²55 m14-07-20242.050.000 kr.16.532 kr./m²
Sterkelsvej 28
4700 Næstved		143 m²185 m19-02-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Sterkelsvej 23
4700 Næstved		152 m²193 m10-12-20251.880.000 kr.12.368 kr./m²
Sterkelsvej 20
4700 Næstved		162 m²253 m01-12-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²58 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Fredensvej 10
4700 Næstved		126 m²304 m11-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Irisvej 8
4700 Næstved		130 m²311 m29-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²536 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²223 m01-01-20271.670.000 kr.12.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden