Menu
For mæglere Log ind
Jørgen Jensens Vej 47
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jørgen Jensens Vej 47

Villa · 109 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.682 kr/m².1.581.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.610.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.896.686 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden jun. 2019
401k808k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.420.000 kr.I dag · vores estimat1.610.844 kr.Markedet · 1992440.469 kr.Markedet · 1993400.684 kr.Markedet · 1994543.583 kr.Markedet · 1995606.149 kr.Markedet · 1996583.477 kr.Markedet · 1997628.930 kr.Markedet · 1998705.775 kr.Markedet · 1999785.563 kr.Markedet · 2000874.398 kr.Markedet · 2001876.905 kr.Markedet · 2002879.194 kr.Markedet · 2003963.887 kr.Markedet · 20041.006.724 kr.Markedet · 20051.139.595 kr.Markedet · 20061.505.072 kr.Markedet · 20071.596.850 kr.Markedet · 20081.610.257 kr.Markedet · 20091.209.028 kr.Markedet · 20101.265.163 kr.Markedet · 20111.243.799 kr.Markedet · 2012930.097 kr.Markedet · 20131.080.735 kr.Markedet · 2014936.964 kr.Markedet · 20151.078.664 kr.Markedet · 20161.120.520 kr.Markedet · 20171.084.223 kr.Markedet · 20181.308.000 kr.Markedet · 20191.333.506 kr.Markedet · 20201.414.493 kr.Markedet · 20211.526.000 kr.Markedet · 20221.654.947 kr.Markedet · 20231.582.353 kr.Markedet · 20241.689.282 kr.Markedet · 20251.740.948 kr.Markedet · 20262.030.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²284 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Lillevang 1
4700 Næstved		105 m²315 m10-04-20261.256.000 kr.11.962 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²473 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²573 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²513 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Primulavej 44
4700 Næstved		108 m²739 m13-01-20261.572.500 kr.14.560 kr./m²
Banely 31
4700 Næstved		116 m²359 m16-07-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²512 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Irisvej 42
4700 Næstved		108 m²825 m11-02-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Solbakkevej 43
4700 Næstved		115 m²539 m21-11-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden