Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Stenvej 4C, 1. 3

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1993

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
4079 m²
Bebygget areal
2147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.766 kr/m².2.889.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenvej gns: 29.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.187.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden aug. 2025
321k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.187.993 kr.Markedet · 1992873.240 kr.Markedet · 1993320.760 kr.Markedet · 19941.085.040 kr.Markedet · 19951.048.680 kr.Markedet · 1996442.080 kr.Markedet · 1997869.400 kr.Markedet · 1998965.760 kr.Markedet · 19991.205.160 kr.Markedet · 20001.771.920 kr.Markedet · 20011.416.720 kr.Markedet · 20021.313.280 kr.Markedet · 20031.320.000 kr.Markedet · 20041.336.320 kr.Markedet · 20052.218.800 kr.Markedet · 20062.491.560 kr.Markedet · 20072.881.800 kr.Markedet · 20083.279.960 kr.Markedet · 20092.547.120 kr.Markedet · 20103.042.240 kr.Markedet · 20112.643.240 kr.Markedet · 20121.746.240 kr.Markedet · 20132.439.960 kr.Markedet · 20141.732.200 kr.Markedet · 20152.122.080 kr.Markedet · 20162.049.480 kr.Markedet · 20172.258.880 kr.Markedet · 20182.339.160 kr.Markedet · 20192.595.480 kr.Markedet · 20202.237.280 kr.Markedet · 20212.820.000 kr.Markedet · 20222.595.360 kr.Markedet · 20232.412.360 kr.Markedet · 20243.837.240 kr.Markedet · 20252.324.640 kr.Markedet · 20262.340.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.187.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²696 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²568 m04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²581 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²966 m12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²615 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²568 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²568 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²685 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Arnakvænge 2, 1. mf
8270 Højbjerg		115 m²1,2 km12-01-20254.225.000 kr.36.739 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²745 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden