Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
2565 m²
Bebygget areal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.463 kr/m².3.117.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 23.894 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.239.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden feb. 2025
347k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat3.239.301 kr.Markedet · 1992946.010 kr.Markedet · 1993347.490 kr.Markedet · 19941.175.460 kr.Markedet · 19951.136.070 kr.Markedet · 1996478.920 kr.Markedet · 1997941.850 kr.Markedet · 19981.046.240 kr.Markedet · 19991.305.590 kr.Markedet · 20001.919.580 kr.Markedet · 20011.534.780 kr.Markedet · 20021.422.720 kr.Markedet · 20031.430.000 kr.Markedet · 20041.447.680 kr.Markedet · 20052.403.700 kr.Markedet · 20062.699.190 kr.Markedet · 20073.121.950 kr.Markedet · 20083.553.290 kr.Markedet · 20092.759.380 kr.Markedet · 20103.295.760 kr.Markedet · 20112.863.510 kr.Markedet · 20121.891.760 kr.Markedet · 20132.643.290 kr.Markedet · 20141.876.550 kr.Markedet · 20152.298.920 kr.Markedet · 20162.220.270 kr.Markedet · 20172.447.120 kr.Markedet · 20182.534.090 kr.Markedet · 20192.811.770 kr.Markedet · 20202.423.720 kr.Markedet · 20213.055.000 kr.Markedet · 20222.811.640 kr.Markedet · 20232.613.390 kr.Markedet · 20244.157.010 kr.Markedet · 20252.518.360 kr.Markedet · 20262.535.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.239.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²0 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²157 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²0 m04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²18 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²60 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²18 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²153 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²179 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv
8270 Højbjerg		103 m²175 m03-07-20254.400.000 kr.42.718 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv
8270 Højbjerg		91 m²153 m05-01-20262.825.000 kr.31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden