Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 9, 2. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
1431 m²
Bebygget areal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.595 kr/m².3.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 23.894 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.874.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden sep. 2025
297k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.874.915 kr.Markedet · 1992807.747 kr.Markedet · 1993296.703 kr.Markedet · 19941.003.662 kr.Markedet · 1995970.029 kr.Markedet · 1996408.924 kr.Markedet · 1997804.195 kr.Markedet · 1998893.328 kr.Markedet · 19991.114.773 kr.Markedet · 20001.639.026 kr.Markedet · 20011.310.466 kr.Markedet · 20021.214.784 kr.Markedet · 20031.221.000 kr.Markedet · 20041.236.096 kr.Markedet · 20052.052.390 kr.Markedet · 20062.304.693 kr.Markedet · 20072.665.665 kr.Markedet · 20083.033.963 kr.Markedet · 20092.356.086 kr.Markedet · 20102.814.072 kr.Markedet · 20112.444.997 kr.Markedet · 20121.615.272 kr.Markedet · 20132.256.963 kr.Markedet · 20141.602.285 kr.Markedet · 20151.962.924 kr.Markedet · 20161.895.769 kr.Markedet · 20172.089.464 kr.Markedet · 20182.163.723 kr.Markedet · 20192.400.819 kr.Markedet · 20202.069.484 kr.Markedet · 20212.608.500 kr.Markedet · 20222.400.708 kr.Markedet · 20232.231.433 kr.Markedet · 20243.549.447 kr.Markedet · 20252.150.292 kr.Markedet · 20262.165.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²160 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²42 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²132 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²60 m04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv
8270 Højbjerg		103 m²133 m03-07-20254.400.000 kr.42.718 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²159 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²60 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²60 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv
8270 Højbjerg		91 m²165 m05-01-20262.825.000 kr.31.044 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. th
8270 Højbjerg		90 m²160 m15-05-20243.050.000 kr.33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden