Stenumvej 6

Villa · 261 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.726 kr/m².7.015.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenumvej gns: 25.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.720.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	403 m	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	855 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	861 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	1,8 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	220 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	553 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	313 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	109 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Jelsvej 5 4600 Køge	186 m²	134 m	07-11-2023	6.950.000 kr.	37.366 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	246 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu