Prisvurdering · 4600 Køge

Mågevej 16

Villa · 124 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.204 kr/m².4.844.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 36.364 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.761.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 976.688 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel976.688 kr.
2003majEjerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12 4600 Køge	131 m²	32 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	49.046 kr./m²
Mågevej 19 4600 Køge	134 m²	37 m	22-11-2023	4.340.000 kr.	32.388 kr./m²
Mågevej 4 4600 Køge	111 m²	94 m	24-02-2025	3.345.000 kr.	30.135 kr./m²
Glentevej 5 4600 Køge	123 m²	90 m	27-03-2026	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	197 m	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	355 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Stormøllevej 76 4600 Køge	126 m²	234 m	11-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	213 m	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Stormøllevej 61 4600 Køge	120 m²	233 m	25-03-2026	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	464 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu