Prisvurdering · 4600 Køge

Barritvej 13

Villa · 201 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.413 kr/m².5.903.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.221.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.221.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.701.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	101 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	171 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	295 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	246 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Jelsvej 5 4600 Køge	186 m²	386 m	07-11-2023	6.950.000 kr.	37.366 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	422 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	109 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	408 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	149 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	877 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu