Stenstrup Byvej 1, Hvarre, 9510 Arden — Landejendom · 135 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 44.802 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 44802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.904 kr/m².3.428.395 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrup gns: 33.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 15.891 kr/m²+111,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)44802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.440.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	965 m	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	696 m	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	3,4 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	3,4 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	2,1 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	5,5 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	3,7 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	4,6 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	4,2 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	2,9 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu