Stensgårdsvej 51, Fangel, 5260 Odense S — Landejendom · 191 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 11.771 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 11771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for landejendom i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 13.798 kr/m² × 191 m².2.635.418 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.866.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	1,2 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	903 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	2,2 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	2,9 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	2,2 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	1,4 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	3,2 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel 5260 Odense S	125 m²	3,6 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Lindeskovgyden 20, Højby 5260 Odense S	104 m²	7,8 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu