Menu
For mæglere Log ind
Fangel Bygade 10, Fangel
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangel Bygade 10, Fangel

Villa · 80 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 16.344 kr/m² × 80 m².1.307.520 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.276.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.859.649 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,21 pct. siden dec. 1999
350k674k999k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 1999585.000 kr.I dag · vores estimat1.276.548 kr.Markedet · 1992379.760 kr.Markedet · 1993405.040 kr.Markedet · 1994393.760 kr.Markedet · 1995392.560 kr.Markedet · 1996517.840 kr.Markedet · 1997531.760 kr.Markedet · 1998602.080 kr.Markedet · 1999581.280 kr.Markedet · 2000518.480 kr.Markedet · 2001674.480 kr.Markedet · 2002646.880 kr.Markedet · 2003556.480 kr.Markedet · 2004731.840 kr.Markedet · 2005763.600 kr.Markedet · 20061.001.440 kr.Markedet · 20071.020.720 kr.Markedet · 2008992.240 kr.Markedet · 2009976.960 kr.Markedet · 2010871.520 kr.Markedet · 2011833.360 kr.Markedet · 2012637.280 kr.Markedet · 2013934.960 kr.Markedet · 2014731.360 kr.Markedet · 2015932.640 kr.Markedet · 2016941.760 kr.Markedet · 20171.045.520 kr.Markedet · 20181.161.120 kr.Markedet · 20191.282.640 kr.Markedet · 20201.303.840 kr.Markedet · 20211.358.640 kr.Markedet · 20221.495.840 kr.Markedet · 20231.260.640 kr.Markedet · 20241.505.280 kr.Markedet · 20251.617.680 kr.Markedet · 20261.647.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1999 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²84 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²3,6 km20-05-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²3,6 km19-02-20241.465.000 kr.17.235 kr./m²
Stenløse Bygade 7, Stenløse
5260 Odense S		79 m²4,0 km05-11-20231.675.000 kr.21.203 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,7 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens
5260 Odense S		92 m²4,0 km05-03-20252.170.000 kr.23.587 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse
5260 Odense S		91 m²4,1 km22-07-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²220 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²357 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,8 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden