Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 72, Fangel

Villa · 80 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 16.344 kr/m² × 80 m².1.307.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.289.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.201.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	3,3 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	3,3 km	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Stenløse Bygade 7, Stenløse 5260 Odense S	79 m²	3,8 km	05-11-2023	1.675.000 kr.	21.203 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	1,5 km	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	3,7 km	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	3,9 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	81 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	2,5 km	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	2,5 km	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	2,6 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu