Menu
For mæglere Log ind
Kirkevej 43B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kirkevej 43B

Villa · 225 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 189 m², opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
189 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.953 kr/m².2.820.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 18.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.118 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.409.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.303.681 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²160 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²343 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²1,8 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²2,0 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,7 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²92 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²272 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²248 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²3,5 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²3,6 km11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden