Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 220 m² · bygget 1920
Villa på 220 m², grund på 2.394 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.749.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.749.000 kr / Estimat: 6.024.313 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fangelvej 7, Fangel 5260 Odense S | 249 m² | 394 m | 18-06-2025 | 4.275.000 kr. | 17.169 kr./m² |
| Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S | 206 m² | 1,5 km | 25-05-2025 | 4.200.000 kr. | 20.388 kr./m² |
| Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S | 206 m² | 1,7 km | 11-10-2024 | 2.645.000 kr. | 12.840 kr./m² |
| Kratholmvej 7, Fangel 5260 Odense S | 161 m² | 217 m | 09-10-2023 | 2.475.000 kr. | 15.373 kr./m² |
| Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S | 241 m² | 2,1 km | 27-05-2025 | 2.450.000 kr. | 10.166 kr./m² |
| Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S | 203 m² | 2,3 km | 05-02-2026 | 4.650.000 kr. | 22.906 kr./m² |
| Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S | 192 m² | 2,1 km | 20-07-2024 | 3.695.000 kr. | 19.245 kr./m² |
| Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S | 180 m² | 1,7 km | 20-12-2025 | 2.250.000 kr. | 12.500 kr./m² |
| Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S | 181 m² | 1,7 km | 03-07-2026 | 4.950.000 kr. | 27.348 kr./m² |
| Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S | 205 m² | 2,7 km | 19-08-2025 | 4.900.000 kr. | 23.902 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDKratholmvej 4, Fangel5260 Odense S · 0,2 km væk141 m² 5 vær. 19092.995.000 kr.21.241 kr/m² · 341 dage på markedet
Til salgCKratholmvej 95260 Odense S · 0,2 km væk197 m² 6 vær. 18663.295.000 kr.16.726 kr/m² · 129 dage på markedet
Til salgKratholmvej 20, Fangel5260 Odense S · 0,4 km væk177 m² 4 vær. 19881.995.000 kr.11.271 kr/m² · 74 dage på markedet
Til salgEØstermarksvej 50, Fangel5260 Odense S · 1,0 km væk230 m² 7 vær. 18271.995.000 kr.8.674 kr/m² · 256 dage på markedet
Til salgCSkt. Klemens Vej 73, Skt Klemens5260 Odense S · 1,3 km væk310 m² 7 vær. 19886.995.000 kr.22.565 kr/m² · 100 dage på markedet
Til salgÅvangen 12, Skt Klemens5260 Odense S · 1,6 km væk243 m² 5 vær. 20089.495.000 kr.39.074 kr/m² · 263 dage på markedet
Til salgCSvenstrupvej 55, Skt Klemens5260 Odense S · 1,6 km væk136 m² 6 vær. 19493.695.000 kr.27.169 kr/m² · 344 dage på markedet
Til salgA2010Gyldenhøjen 40, Stenløse5260 Odense S · 1,6 km væk181 m² 6 vær. 20154.495.000 kr.24.834 kr/m² · 46 dage på markedet
Til salgDMøllebakken 16, Skt Klemens5260 Odense S · 1,8 km væk166 m² 6 vær. 19494.150.000 kr.25.000 kr/m² · 129 dage på markedet
Til salgCMøllebakken 2, Skt Klemens5260 Odense S · 1,8 km væk112 m² 5 vær. 19482.397.000 kr.21.402 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgEFangelvej 72, Fangel5260 Odense S · 1,9 km væk80 m² 3 vær. 19591.595.000 kr.19.938 kr/m² · 141 dage på markedet
Til salgSvenstrupvej 30, Skt Klemens5260 Odense S · 2,0 km væk171 m² 6 vær. 19293.495.000 kr.20.439 kr/m² · 89 dage på markedet
eStatic