Menu
For mæglere Log ind
Kratholmvej 4, Fangel
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kratholmvej 4, Fangel

Villa · 141 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 16.344 kr/m² × 141 m².2.304.504 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.234.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratholmvej 7, Fangel
5260 Odense S		161 m²68 m09-10-20232.475.000 kr.15.373 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²1,7 km21-10-20252.275.000 kr.15.799 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse
5260 Odense S		132 m²1,4 km07-05-20253.145.000 kr.23.826 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse
5260 Odense S		154 m²1,3 km07-03-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens
5260 Odense S		137 m²1,8 km29-10-20253.400.000 kr.24.818 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²2,1 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens
5260 Odense S		141 m²2,2 km22-09-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²2,1 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²2,1 km05-07-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens
5260 Odense S		131 m²1,7 km04-01-20242.400.000 kr.18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden