Menu
For mæglere Log ind
Kratholmvej 9
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kratholmvej 9

Villa · 197 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
909 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².3.675.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.803.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratholmvej 7, Fangel
5260 Odense S		161 m²27 m09-10-20232.475.000 kr.15.373 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,5 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,7 km11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens
5260 Odense S		192 m²2,1 km20-07-20243.695.000 kr.19.245 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens
5260 Odense S		180 m²1,7 km20-12-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²333 m18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		181 m²1,8 km03-07-20264.950.000 kr.27.348 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens
5260 Odense S		203 m²2,4 km05-02-20264.650.000 kr.22.906 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse
5260 Odense S		165 m²1,3 km12-03-20244.110.000 kr.24.909 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²1,4 km19-02-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden