Stensbjergvej 21, Blæsinge

Landejendom · 128 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 197.517 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 197517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.721 kr/m².4.823.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)197517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.103.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel4.950.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	403 m	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	2,5 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	3,0 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	3,2 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	2,1 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	5,1 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,1 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	6,3 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr 4200 Slagelse	196 m²	3,6 km	14-10-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	7,3 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu