Stenkløvervej 23

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.181 kr/m².6.614.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkløvervej gns: 41.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.450.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.450.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkløvervej 15 8240 Risskov	170 m²	101 m	18-06-2026	8.595.000 kr.	50.559 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	165 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	78 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	382 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	388 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	290 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	460 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	581 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	326 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	143 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu