Stenhulsvej 2

Villa · 244 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 62.480 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 62480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.608 kr/m².5.109.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.005.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	1,7 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	1,6 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	3,2 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	3,1 km	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	3,5 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	4,6 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	3,2 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	3,6 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	3,8 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	3,0 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu