Stengade 19, 6400 Sønderborg — Villa · 59 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 45 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.441 kr/m².1.481.860 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStengade gns: 21.387 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 45 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering952.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 637.438 kr.
I dag · vores estimat: 952.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg637.438 kr.
1988Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 13 6400 Sønderborg	60 m²	19 m	28-01-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	349 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	602 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	609 m	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	482 m	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	840 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	1,4 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	984 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	900 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	941 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu