Stendyssevej 18, Sømarke

Villa · 300 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.073 m², 12 værelser, opført i 1944, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.135 kr/m².2.205.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.244.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,17 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	618 m	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre	302 m²	5,2 km	26-05-2026	3.900.000 kr.	12.914 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	1,4 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	2,3 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	2,4 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	2,0 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	5,2 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	5,2 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	3,4 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	3,6 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu