Prisvurdering · 4791 Borre

Lisbjergvej 8, Ålebæk

Villa · 120 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 75.468 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 75468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.197 kr/m².953.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1941 (85 år). Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Udbudspris 2.7× over median (27458 vs 10072 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.705.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 5.974.272 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,99 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	2,5 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	3,0 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	3,4 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	2,4 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,4 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	3,3 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	4,8 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	3,5 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	2,5 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,9 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu