Menu
For mæglere Log ind
Kraneledvej 12, Mandemark

Prisvurdering · 4791 Borre

Kraneledvej 12, Mandemark

Villa · 324 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 12.412 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Udbydes aktuelt til 11.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
12412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².2.350.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.397.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 154% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.950.000 kr / Estimat: 4.697.414 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,91 pct. siden dec. 2005
648k3,2M5,8M8,4M11,0M1994199820022007201120152019202331. dec. 20052.500.000 kr.I dag · vores estimat4.397.854 kr.Markedet · 19941.154.088 kr.Markedet · 19953.938.220 kr.Markedet · 19961.278.180 kr.Markedet · 19971.260.360 kr.Markedet · 1998648.000 kr.Markedet · 19991.314.144 kr.Markedet · 20001.852.308 kr.Markedet · 20011.870.452 kr.Markedet · 20021.224.072 kr.Markedet · 20034.860.000 kr.Markedet · 20053.264.300 kr.Markedet · 20064.994.460 kr.Markedet · 20075.544.612 kr.Markedet · 200811.029.932 kr.Markedet · 20094.603.068 kr.Markedet · 20101.769.688 kr.Markedet · 20115.832.000 kr.Markedet · 20124.310.496 kr.Markedet · 20132.279.664 kr.Markedet · 20141.366.308 kr.Markedet · 20155.996.268 kr.Markedet · 20161.620.000 kr.Markedet · 20172.173.068 kr.Markedet · 20182.902.392 kr.Markedet · 20192.575.800 kr.Markedet · 20204.610.844 kr.Markedet · 20214.269.348 kr.Markedet · 20222.677.212 kr.Markedet · 20232.579.040 kr.Markedet · 20244.176.036 kr.Markedet · 20256.511.104 kr.Markedet · 20268.424.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²1,7 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby
4791 Borre		302 m²6,5 km26-05-20263.900.000 kr.12.914 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²3,6 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²3,7 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²6,7 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²4,9 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund
4791 Borre		180 m²5,7 km26-05-20242.250.000 kr.12.500 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby
4791 Borre		176 m²5,9 km29-04-20262.850.000 kr.16.193 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby
4791 Borre		168 m²8,0 km24-10-20231.750.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden