Prisvurdering · 4791 Borre

Sømarkevej 12, Sømarke

Villa · 216 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².1.593.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.192.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.933.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,22 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	741 m	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	631 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	544 m	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	317 m	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	814 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	2,1 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	601 m	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,0 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	2,1 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	3,6 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu