Menu
For mæglere Log ind
Klintevej 491, Magleby
F

Prisvurdering · 4791 Borre

Klintevej 491, Magleby

Villa · 152 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.718 kr/m².1.273.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.134.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.294.178 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden okt. 2019
304k1,5M2,7M4,0M5,2M1994199820022007201120152019202331. okt. 2019865.000 kr.I dag · vores estimat1.134.428 kr.Markedet · 1994541.424 kr.Markedet · 19951.847.560 kr.Markedet · 1996599.640 kr.Markedet · 1997591.280 kr.Markedet · 1998304.000 kr.Markedet · 1999616.512 kr.Markedet · 2000868.984 kr.Markedet · 2001877.496 kr.Markedet · 2002574.256 kr.Markedet · 20032.280.000 kr.Markedet · 20051.531.400 kr.Markedet · 20062.343.080 kr.Markedet · 20072.601.176 kr.Markedet · 20085.174.536 kr.Markedet · 20092.159.464 kr.Markedet · 2010830.224 kr.Markedet · 20112.736.000 kr.Markedet · 20122.022.208 kr.Markedet · 20131.069.472 kr.Markedet · 2014640.984 kr.Markedet · 20152.813.064 kr.Markedet · 2016760.000 kr.Markedet · 20171.019.464 kr.Markedet · 20181.361.616 kr.Markedet · 20191.208.400 kr.Markedet · 20202.163.112 kr.Markedet · 20212.002.904 kr.Markedet · 20221.255.976 kr.Markedet · 20231.209.920 kr.Markedet · 20241.959.128 kr.Markedet · 20253.054.592 kr.Markedet · 20263.952.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.134.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²370 m20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Klintevej 512, Magleby
4791 Borre		103 m²214 m19-12-2023450.000 kr.4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby
4791 Borre		95 m²121 m30-07-2025465.000 kr.4.895 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²1,1 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²220 m28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²169 m04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²270 m04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²2,0 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²1,7 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke
4791 Borre		125 m²1,0 km26-11-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden