Menu
For mæglere Log ind
Toftevænget 5, Magleby

Prisvurdering · 4791 Borre

Toftevænget 5, Magleby

Villa · 200 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.785 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.098 kr/m².1.439.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.514.615 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²58 m04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²122 m04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²87 m28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²552 m20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²1,7 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²1,3 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund
4791 Borre		180 m²2,7 km26-05-20242.250.000 kr.12.500 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²1,8 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²1,6 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Klintevej 512, Magleby
4791 Borre		103 m²408 m19-12-2023450.000 kr.4.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden