Prisvurdering · 4791 Borre

Sømarkevej 33, Sømarke

Villa · 139 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.998 kr/m².1.168.300 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.433.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.050.493 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,53 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1982Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	135 m	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	241 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,1 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	920 m	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,1 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	914 m	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,1 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	975 m	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,2 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,1 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu