Stenderupvej 26, Stenderup, 6683 Føvling — Villa · 161 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 58.366 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 58366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.641 kr/m².837.454 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.574.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 8, Stenderup 6683 Føvling	126 m²	455 m	12-09-2025	848.000 kr.	6.730 kr./m²
Stenderupvej 20, Stenderup 6683 Føvling	104 m²	224 m	11-07-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Sønderagervej 2, Stenderup 6683 Føvling	142 m²	754 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lundtoftevej 3, Lundtofte 6683 Føvling	113 m²	934 m	14-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Ved Bavnehøj 7 6683 Føvling	179 m²	3,0 km	25-06-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Sønderagervej 3, Stenderup 6683 Føvling	88 m²	756 m	17-08-2026	350.000 kr.	3.977 kr./m²
Føvlingvej 8, Bækbølling 6683 Føvling	106 m²	1,8 km	29-11-2023	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Bobølvej 3 6683 Føvling	132 m²	3,1 km	01-07-2024	498.000 kr.	3.773 kr./m²
Vestervang 10 6683 Føvling	124 m²	2,9 km	30-03-2025	680.000 kr.	5.484 kr./m²
Åttevej 12 6683 Føvling	126 m²	3,3 km	03-02-2026	1.148.540 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu