Menu
For mæglere Log ind
Toftevej 8
F

Prisvurdering · 6683 Føvling

Toftevej 8

Landejendom · 227 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 100.006 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
100006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.722.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.630 kr/m².4.948.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)100006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.907.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 5.009.694 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,03 pct. siden jan. 1997
316k4,7M9,2M13,6M18,0M19931997200420092012201520192022202510. jan. 1997562.500 kr.12. maj 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat3.907.561 kr.Markedet · 1993625.158 kr.Markedet · 19951.056.912 kr.Markedet · 1996808.801 kr.Markedet · 20024.288.030 kr.Markedet · 2003332.782 kr.Markedet · 20041.911.567 kr.Markedet · 20052.099.750 kr.Markedet · 20081.696.825 kr.Markedet · 20092.672.925 kr.Markedet · 20102.557.836 kr.Markedet · 2011945.909 kr.Markedet · 20121.688.653 kr.Markedet · 20132.576.223 kr.Markedet · 20144.313.000 kr.Markedet · 20152.202.354 kr.Markedet · 20171.573.791 kr.Markedet · 201812.455.036 kr.Markedet · 201918.022.438 kr.Markedet · 20207.092.161 kr.Markedet · 20215.049.161 kr.Markedet · 20223.492.395 kr.Markedet · 20231.971.949 kr.Markedet · 2024315.530 kr.Markedet · 20253.963.420 kr.Markedet · 20268.500.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (landejendom)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1997 · Alm. Salg
562.500 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.907.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.500.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte562.500 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravlundvej 4, Bobøl
6683 Føvling		183 m²1,8 km09-05-202513.300.000 kr.72.678 kr./m²
Åttevej 40
6683 Føvling		175 m²1,7 km26-12-20232.595.000 kr.14.829 kr./m²
Stenderupvej 21, Stenderup
6683 Føvling		178 m²3,0 km16-10-20231.700.000 kr.9.551 kr./m²
Tobøl Fælledvej 4, Tobøl
6683 Føvling		126 m²3,9 km16-02-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden