Menu
For mæglere Log ind
Åbøllingvej 8, Tobøl

Prisvurdering · 6683 Føvling

Åbøllingvej 8, Tobøl

Villa · 202 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.662 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6683). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i TobølMedian pris/m² for villa i Tobøl (6683, sidste 24 mdr.): 7.143 kr/m² × 202 m².1.442.886 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.475.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.755.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,57 pct. siden aug. 1996
207k3,0M5,9M8,7M11,6M19921998200220052008201220152018202120247. aug. 1996526.000 kr.I dag · vores estimat1.475.794 kr.Markedet · 1992285.426 kr.Markedet · 1994658.924 kr.Markedet · 1996627.816 kr.Markedet · 1998830.018 kr.Markedet · 1999808.000 kr.Markedet · 20003.232.000 kr.Markedet · 2002501.566 kr.Markedet · 20032.350.472 kr.Markedet · 20041.212.000 kr.Markedet · 2005724.978 kr.Markedet · 2006893.446 kr.Markedet · 20071.014.242 kr.Markedet · 20081.634.584 kr.Markedet · 2010207.252 kr.Markedet · 20111.346.734 kr.Markedet · 20121.614.586 kr.Markedet · 2013813.656 kr.Markedet · 2014961.116 kr.Markedet · 20151.726.494 kr.Markedet · 20161.037.674 kr.Markedet · 2017734.876 kr.Markedet · 2018297.142 kr.Markedet · 2019313.100 kr.Markedet · 20201.301.284 kr.Markedet · 20211.279.266 kr.Markedet · 20221.073.024 kr.Markedet · 20231.688.114 kr.Markedet · 20241.571.964 kr.Markedet · 20251.107.768 kr.Markedet · 20261.841.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1996 · Alm. Salg
526.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg526.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 15, Tobøl
6683 Føvling		119 m²904 m16-06-2025850.000 kr.7.143 kr./m²
Vesterbyvej 3, Tobøl
6683 Føvling		108 m²824 m14-04-2026400.000 kr.3.704 kr./m²
Vesterbyvej 38, Tobøl
6683 Føvling		123 m²1,5 km14-08-2024575.000 kr.4.675 kr./m²
Vesterbyvej 36, Tobøl
6683 Føvling		120 m²1,5 km01-09-2024500.000 kr.4.167 kr./m²
Tobøl Fælledvej 8, Tobøl
6683 Føvling		109 m²1,6 km11-09-20251.698.000 kr.15.578 kr./m²
Ved Bavnehøj 7
6683 Føvling		179 m²4,8 km25-06-20251.100.000 kr.6.145 kr./m²
Ved Bavnehøj 16
6683 Føvling		238 m²4,8 km23-06-2025650.000 kr.2.731 kr./m²
Sønderagervej 2, Stenderup
6683 Føvling		142 m²4,2 km30-01-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Gørdingbjergvej 6, Stenderup
6683 Føvling		245 m²5,0 km07-07-20251.510.000 kr.6.163 kr./m²
Stenderupvej 8, Stenderup
6683 Føvling		126 m²4,2 km12-09-2025848.000 kr.6.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden