Stenderupvej 25

Villa · 90 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 312.910 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 312910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.159 kr/m².1.042.778 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)312910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.632.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 7.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte
1996mar.Solgt, familiehandel7.977.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	2,2 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	1,8 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	1,7 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	3,7 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	4,1 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	4,3 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	4,5 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	4,1 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	1,7 km	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	4,8 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu