Menu
For mæglere Log ind
Aastrup Alle 76
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrup Alle 76

Villa · 170 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.210 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².2.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.922.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.649.283 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden maj 2017
483k925k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.435.000 kr.I dag · vores estimat1.922.141 kr.Markedet · 1992483.480 kr.Markedet · 1993657.560 kr.Markedet · 1994656.370 kr.Markedet · 1995672.010 kr.Markedet · 1996878.560 kr.Markedet · 19971.051.280 kr.Markedet · 19981.081.710 kr.Markedet · 19991.046.690 kr.Markedet · 20001.234.710 kr.Markedet · 20011.159.060 kr.Markedet · 20021.071.510 kr.Markedet · 20031.460.300 kr.Markedet · 20041.131.350 kr.Markedet · 20051.201.560 kr.Markedet · 20061.511.130 kr.Markedet · 20071.731.620 kr.Markedet · 20081.853.850 kr.Markedet · 20091.533.060 kr.Markedet · 20101.829.880 kr.Markedet · 20111.404.030 kr.Markedet · 20121.670.590 kr.Markedet · 20131.185.240 kr.Markedet · 20141.379.720 kr.Markedet · 20151.659.030 kr.Markedet · 20161.275.000 kr.Markedet · 20171.461.320 kr.Markedet · 20181.665.150 kr.Markedet · 20191.539.010 kr.Markedet · 20201.634.550 kr.Markedet · 20212.127.720 kr.Markedet · 20221.991.380 kr.Markedet · 20232.058.530 kr.Markedet · 20242.043.230 kr.Markedet · 20251.728.730 kr.Markedet · 20262.216.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrup Alle 55
6100 Haderslev		207 m²362 m10-12-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42
6100 Haderslev		206 m²523 m23-11-20232.200.000 kr.10.680 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup
6100 Haderslev		169 m²2,3 km27-10-20251.575.000 kr.9.320 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup
6100 Haderslev		167 m²2,3 km22-12-20252.695.000 kr.16.138 kr./m²
Fårehave 95, Aastrup
6100 Haderslev		176 m²2,2 km05-10-20253.295.000 kr.18.722 kr./m²
Fårehave 113, Aastrup
6100 Haderslev		163 m²2,4 km10-09-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup
6100 Haderslev		179 m²2,4 km12-10-20241.680.000 kr.9.385 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup
6100 Haderslev		170 m²2,8 km23-04-20252.750.000 kr.16.176 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup
6100 Haderslev		182 m²2,3 km17-03-20252.175.000 kr.11.951 kr./m²
Fårehave 115, Aastrup
6100 Haderslev		179 m²2,4 km15-04-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden