Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Stenderup 12

Villa · 175 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².2.337.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	1,1 km	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	1,1 km	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,5 km	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	1,2 km	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,6 km	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,7 km	06-01-2026	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Gottorpvej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,8 km	30-11-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Rendsborgvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	167 m²	1,5 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	8.383 kr./m²
Slesvigvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	1,6 km	25-07-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slesvigvej 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	167 m²	1,6 km	23-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu