Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sottrupskov 37

Villa · 176 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².2.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSottrupskov gns: 8.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-54,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.522.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.951.683 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,99 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2002 · Alm. Salg: 951.490 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg951.490 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	1,4 km	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	2,1 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	1,8 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	3,2 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	3,2 km	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	3,3 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	3,6 km	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	2,5 km	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	3,9 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	3,3 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu